已经购买了北京小产权房怎么办北京小产权房能买吗

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已经购买了北京小产权房怎么办

如果已经买了小产权的房子，那就只能先持有着吧。 小产权房应该拿不到房产证，不受法律保护，如果需要出售的话，不太好处理。 但如果是自住使用，应该也没什么大问题。

中学生的上学是不参加房子的产权的，即使你的房子是在通州区的小产权的房子，也是不会影响到孩子的中学的学籍的，因为北京市的小学生入学报名的时候是需要出示户口本，房产证这些入学报名的资料的，到了小学升初中就是电脑排位了，到了高中就是可以直接报考的，都不需要参考房产证的

我建议不要购买。 现在北京郊区也都是在进行拆迁改造，如果你买了小产权房遇到拆迁的话，不但得不到补偿，而且现住房也会一并没收，当时卖给你小产权的村民也不会给你补偿。所以我认为小产权的房虽然便宜，但是后续麻烦太多，如果现在没有钱买不起房，那完全可以租房。

1. 我已经购买了北京小产权房，现在该怎么办？

答：别太焦虑，虽然小产权房存在一定的风险，但也不是没有解决方法，你可以先了解一下相关政策，看看是否有转正的可能，保留好购房合同和相关证据，以备不时之需，如果有机会，可以考虑与合法产权的房产进行置换。

2. 北京小产权房能买吗？有什么风险？

答：北京小产权房理论上是不建议购买的，因为它没有合法的产权证明，风险较大，风险包括：房屋质量问题、无法办理贷款、难以转让、可能面临拆除等，如果你非要买，那一定要了解清楚风险，做好心理准备。

3. 购买了小产权房，如何办理房产证？

答：哎呀，这个问题有点棘手，因为小产权房本身就没有合法的房产证，所以办理房产证是比较困难的，你可以关注相关政策，看是否有转正的机会，如果有，那么就可以按照规定办理房产证，否则，可能就需要找专业律师咨询解决方案了。

4. 小产权房拆迁有补偿吗？

答：这个要看具体情况，如果小产权房拆迁是因为公共利益需要，理论上是可以获得一定补偿的，由于小产权房本身就不合法，补偿金额可能会比较低，甚至有可能拿不到补偿，购买小产权房之前，这个风险一定要考虑清楚。